我想要买房子不懂什么方式的贷款利息是最低最划算?

提问者:@a.***城市:全国标签:买房贷款利息提问时间: 2018-03-10 08:00

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1、贷款方向:分公积金贷款与商业贷款,公积金贷款利息更低;
2、贷款方式:等额本金法和等额本息法,等额本金法产生的总利息更少,在贷款期限内,能比等额本息法少1/3的利息及以上。

等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别: 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。