二手房能抵押贷款吗?

手房可以抵押贷款,但有一部分房产不能作为抵押用,如小产权房,小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子,在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;房龄太久、面积过小的二手房,银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房,许多银行是不予抵押放贷的;未满5年的经济适用房不允许上市交易,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款;权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;拆迁范围内的房子,已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

提问者:@a.***城市:全国标签:抵押贷款提问时间: 2018-07-30 08:00

房产抵押贷款哪家银行快?

房屋抵押贷款哪家银行好
1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。
2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。
3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

提问者:@a.***城市:全国标签:抵押贷款提问时间: 2018-07-30 08:00

买房贷款选哪家银行?

房屋抵押贷款哪家银行好
1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。
2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。
3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

提问者:@a.***城市:全国标签:抵押贷款提问时间: 2018-07-30 08:00

买房贷款能贷多少年?

商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。

提问者:@a.***城市:全国标签:抵押贷款提问时间: 2018-07-30 08:00

按揭买的房可以再次贷款吗?

房子有贷款可以抵押贷款吗?
按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款,即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后,再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件:
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
2.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管
3.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
4.贷款人为年龄在18至65周岁,具有完全民事行为能的的我国公民。

提问者:@a.***城市:全国标签:抵押贷款提问时间: 2018-07-30 08:00
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